26 Rue Du Bel-Air, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Du Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Du Bel-Air, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Économie 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 338 mètres
- - Drancy à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Du Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Du Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Du Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Du Bel-Air, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Du Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Du Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Du Bel-Air dans son marché local
Prix du 26 Rue Du Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue Du Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 26 Rue Du Bel-Air se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Du Bel-Air par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Du Bel-Air se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Drancy et 12.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Du Bel-Air à Drancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Du Bel-Air est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
