13 Rue Du Canal, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Du Canal, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 29.69 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 13 Rue Du Canal, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Économie 2.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 364 mètres
- - Drancy à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 523 mètres
Ventes au 13 Rue Du Canal
Les 2 ventes au 13 Rue Du Canal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Du Canal, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Du Canal dans son marché local
Prix du 13 Rue Du Canal par rapport à la voie
Sur Rue Du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 13 Rue Du Canal se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Du Canal par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Du Canal se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Drancy et -35.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
