2 Rue Du Canal, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Du Canal, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Du Canal, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Économie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 294 mètres
- - Drancy à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 463 mètres
Ventes au 2 Rue Du Canal
Une vente a été recensée au 2 Rue Du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Du Canal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Du Canal dans son marché local
Prix du 2 Rue Du Canal par rapport à la voie
Sur Rue Du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 2 Rue Du Canal se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Du Canal par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Du Canal se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 0.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Du Canal à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Du Canal est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
