25 Rue Du Canal, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Du Canal, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Du Canal, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Économie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 422 mètres
- - Drancy à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 573 mètres
Ventes au 25 Rue Du Canal
Une vente a été recensée au 25 Rue Du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Du Canal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Du Canal dans son marché local
Prix du 25 Rue Du Canal par rapport à la voie
Sur Rue Du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 25 Rue Du Canal se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Du Canal par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Du Canal se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 1.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Du Canal à Drancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Du Canal est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
