26 Rue Du Prince De La Muse, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Du Prince De La Muse, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Du Prince De La Muse, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Village Parisien 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 323 mètres
- - Collège Jorissen à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Du Prince De La Muse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Du Prince De La Muse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Du Prince De La Muse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Du Prince De La Muse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Du Prince De La Muse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Du Prince De La Muse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Du Prince De La Muse dans son marché local
Prix du 26 Rue Du Prince De La Muse par rapport à la voie
Sur Rue Du Prince De La Muse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 26 Rue Du Prince De La Muse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Du Prince De La Muse par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Du Prince De La Muse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Drancy et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Du Prince De La Muse à Drancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Du Prince De La Muse est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
