15 Rue Ducouedic, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Ducouedic, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Ducouedic, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Petit Drancy 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Bize à 149 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1148 mètres
- - Collège Paul Bert à 782 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Ducouedic
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Ducouedic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Ducouedic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Ducouedic, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Ducouedic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Ducouedic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Ducouedic dans son marché local
Prix du 15 Rue Ducouedic par rapport à la voie
Sur Rue Ducouedic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 15 Rue Ducouedic se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Ducouedic par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Ducouedic se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Drancy et 25.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Ducouedic à Drancy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Ducouedic est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
