16 Rue Ducouedic, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Ducouedic, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Ducouedic, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Petit Drancy 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Bize à 141 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1158 mètres
- - Collège Paul Bert à 791 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Ducouedic
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Ducouedic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Ducouedic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Ducouedic, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ducouedic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ducouedic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Ducouedic dans son marché local
Prix du 16 Rue Ducouedic par rapport à la voie
Sur Rue Ducouedic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 16 Rue Ducouedic se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Ducouedic par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Ducouedic se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Drancy et 18.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Ducouedic à Drancy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Ducouedic est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
