7 Rue Ducouedic, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ducouedic, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ducouedic, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Drancy 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Bize à 111 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1158 mètres
- - Collège Paul Bert à 820 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 372 mètres
Ventes au 7 Rue Ducouedic
Une vente a été recensée au 7 Rue Ducouedic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ducouedic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ducouedic, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ducouedic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ducouedic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ducouedic dans son marché local
Prix du 7 Rue Ducouedic par rapport à la voie
Sur Rue Ducouedic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 7 Rue Ducouedic se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ducouedic par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ducouedic se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Drancy et 18.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ducouedic à Drancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ducouedic est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
