23 Rue Emile Desprez, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Desprez, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Emile Desprez, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Desprez à 53 mètres
- - Drancy à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 475 mètres
- - Collège Anatole France à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 475 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 672 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Desprez
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Desprez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Desprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Desprez, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Desprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Desprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Desprez dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Desprez par rapport à la voie
Sur Rue Emile Desprez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 23 Rue Emile Desprez se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Desprez par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Emile Desprez se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Emile Desprez à Drancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Emile Desprez est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
