33 Rue Emile Desprez, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Emile Desprez, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°29 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Emile Desprez, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Oiseaux 1.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Desprez à 60 mètres
- - Drancy à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 504 mètres
- - Collège Anatole France à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 504 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 724 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Emile Desprez
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Emile Desprez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Emile Desprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Emile Desprez, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Emile Desprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Emile Desprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Emile Desprez dans son marché local
Prix du 33 Rue Emile Desprez par rapport à la voie
Sur Rue Emile Desprez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 33 Rue Emile Desprez se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Emile Desprez par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Emile Desprez se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -4.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 100 € au 33 Rue Emile Desprez à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 003 € en assurant vous-même les visites, ou 2 501 € si le professionnel les prend en charge.
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