5 Rue Emile Desprez, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Desprez, affiche un prix moyen de 3 809 €/m².
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Desprez, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Desprez à 145 mètres
- - Drancy à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 426 mètres
- - Collège Anatole France à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 426 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 555 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Emile Desprez
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Emile Desprez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Desprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Desprez, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Desprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Desprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Desprez dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Desprez par rapport à la voie
Sur Rue Emile Desprez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 5 Rue Emile Desprez se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Desprez par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Desprez se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Desprez à Drancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Desprez est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 450 € au 5 Rue Emile Desprez à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 761 € en assurant vous-même les visites, ou 2 381 € si le professionnel les prend en charge.
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