6 Rue Emile Zola, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Zola, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paris Campagne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Danton à 81 mètres
- - Le Bourget T11 à 869 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 660 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 484 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 729 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Zola, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 6 Rue Emile Zola se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Zola par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Zola se situe 33.51 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 17.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Zola à Drancy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Zola est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
