11 Rue Faidherbe, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°9 et de n°13.
2 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Faidherbe, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Ferry à 186 mètres
- - Le Bourget T11 à 1061 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 481 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 478 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 478 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 419 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 275 mètres
Ventes au 11 Rue Faidherbe
Les 2 ventes au 11 Rue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Faidherbe, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 11 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 11 Rue Faidherbe se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Faidherbe par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Faidherbe se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Drancy et 35.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Faidherbe à Drancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Faidherbe est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 750 € au 11 Rue Faidherbe à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 672 € si le professionnel les prend en charge.
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