29 Rue Faidherbe, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 15.29 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Faidherbe, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Drancy Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Danton à 162 mètres
- - Le Bourget T11 à 1095 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 586 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 577 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 577 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 441 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Faidherbe, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 29 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 29 Rue Faidherbe se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Faidherbe par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Faidherbe se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Drancy et 24.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Faidherbe à Drancy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Faidherbe est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
