24 Rue Faidherbe, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°26 mais inférieur de 13.19 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Faidherbe, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Paris Campagne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 271 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Danton à 186 mètres
- - Le Bourget T11 à 1079 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 562 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 557 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 557 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 442 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Faidherbe, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 24 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 24 Rue Faidherbe se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Faidherbe par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Faidherbe se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Drancy et 34.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Faidherbe à Drancy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Faidherbe est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
