20 Rue Fernand Pena, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Fernand Pena, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Fernand Pena, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Petit Drancy 4 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 71 logements - 427 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavez - Nieuport à 103 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1078 mètres
- - Collège Paul Bert à 644 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 996 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 314 mètres
Ventes au 20 Rue Fernand Pena
Les 3 ventes au 20 Rue Fernand Pena donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Fernand Pena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Fernand Pena, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fernand Pena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fernand Pena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Fernand Pena dans son marché local
Prix du 20 Rue Fernand Pena par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Pena, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 20 Rue Fernand Pena se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Fernand Pena par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Fernand Pena se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Drancy et 36.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Fernand Pena à Drancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Fernand Pena est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 850 € au 20 Rue Fernand Pena à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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