12 Rue Fouquet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fouquet, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fouquet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Petit Drancy 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 162 logements - 7 parkings - 4444 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 223 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 784 mètres
- - Collège Paul Bert à 571 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 708 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fouquet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fouquet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fouquet dans son marché local
Prix du 12 Rue Fouquet par rapport à la voie
Sur Rue Fouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 12 Rue Fouquet se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fouquet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fouquet se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Drancy et 30.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fouquet à Drancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fouquet est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
