21 Rue Fouquet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Fouquet, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.08 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Fouquet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Petit Drancy 3.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 201 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 827 mètres
- - Collège Paul Bert à 551 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 744 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Fouquet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Fouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Fouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Fouquet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Fouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Fouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Fouquet dans son marché local
Prix du 21 Rue Fouquet par rapport à la voie
Sur Rue Fouquet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 21 Rue Fouquet se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Fouquet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Fouquet se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Drancy et -18.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Fouquet à Drancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Fouquet est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
