2 Rue Francis De Pressense, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis De Pressense, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Francis De Pressense, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Drancy Centre 4.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 162 mètres
- - Le Bourget T11 à 1205 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 377 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 279 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 279 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 271 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis De Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis De Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis De Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis De Pressense, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis De Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis De Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis De Pressense dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis De Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis De Pressense, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 2 Rue Francis De Pressense se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis De Pressense par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Francis De Pressense se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Drancy et -13.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 950 € au 2 Rue Francis De Pressense à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 499 € en assurant vous-même les visites, ou 2 249 € si le professionnel les prend en charge.
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