24 Rue Francois Halgand, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Francois Halgand, affiche un prix moyen de 3 871 €/m².Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Francois Halgand, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Paris Campagne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Danton à 206 mètres
- - Le Bourget T11 à 778 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 758 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 358 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 851 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Francois Halgand
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Francois Halgand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Francois Halgand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Francois Halgand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Francois Halgand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Francois Halgand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Francois Halgand dans son marché local
Prix du 24 Rue Francois Halgand par rapport à la voie
Sur Rue Francois Halgand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 24 Rue Francois Halgand se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Francois Halgand par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Francois Halgand se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 1.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Francois Halgand à Drancy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Francois Halgand est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
