13 Rue Francois Rude, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Francois Rude, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 13 Rue Francois Rude, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Paris Campagne 4.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 254 mètres
- - Le Bourget T11 à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 323 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 323 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 523 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 324 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 264 mètres
Ventes au 13 Rue Francois Rude
Les 2 ventes au 13 Rue Francois Rude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Francois Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Francois Rude, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francois Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francois Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Francois Rude dans son marché local
Prix du 13 Rue Francois Rude par rapport à la voie
Sur Rue Francois Rude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 13 Rue Francois Rude se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Francois Rude par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Francois Rude se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -3.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
