2 Rue Francois Rude, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Rude, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Rude, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Paris Campagne 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 234 mètres
- - Le Bourget T11 à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 331 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 331 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 536 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 335 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Rude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Rude, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Rude dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Rude par rapport à la voie
Sur Rue Francois Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 2 Rue Francois Rude se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Rude par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Rude se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Rude à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Rude est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
