28 Rue Francois Rude, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Francois Rude, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°27 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Francois Rude, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Paris Campagne 3.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 276 mètres
- - Le Bourget T11 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 348 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 348 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 535 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 301 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Francois Rude
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Francois Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Francois Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Francois Rude, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Francois Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Francois Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Francois Rude dans son marché local
Prix du 28 Rue Francois Rude par rapport à la voie
Sur Rue Francois Rude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 28 Rue Francois Rude se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Francois Rude par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Francois Rude se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 2.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Francois Rude à Drancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Francois Rude est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
