32 Rue Francois Rude, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Francois Rude, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°28 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Francois Rude, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Paris Campagne 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine - François Rude à 283 mètres
- - Le Bourget T11 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 354 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 354 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 538 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 301 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Francois Rude
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Francois Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Francois Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Francois Rude, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Francois Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Francois Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Francois Rude dans son marché local
Prix du 32 Rue Francois Rude par rapport à la voie
Sur Rue Francois Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 32 Rue Francois Rude se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Francois Rude par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Francois Rude se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 10.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Francois Rude à Drancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Francois Rude est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
