12 Rue Gabrielle, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.99 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 12 Rue Gabrielle, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 324 mètres
- - Le Bourget T11 à 908 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 414 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gabrielle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 12 Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 12 Rue Gabrielle se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gabrielle par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gabrielle se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -2.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
