32 Rue Gabrielle, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°30 mais inférieur de 11.96 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Gabrielle, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 246 mètres
- - Le Bourget T11 à 907 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 319 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gabrielle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 32 Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 32 Rue Gabrielle se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gabrielle par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gabrielle se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Drancy et -18.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 700 € au 32 Rue Gabrielle à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 268 € en assurant vous-même les visites, ou 2 134 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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