1 Rue Garros, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Garros, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Garros, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Petit Drancy 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Guynemer à 28 mètres
- - Le Bourget T11 à 1106 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 908 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 450 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 930 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 534 mètres
Ventes au 1 Rue Garros
Les 2 ventes au 1 Rue Garros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Garros, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Garros dans son marché local
Prix du 1 Rue Garros par rapport à la voie
Sur Rue Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 1 Rue Garros se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Garros par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Garros se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 10.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Garros à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Garros est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
