20 Rue Garros, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Garros, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 20 Rue Garros, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Petit Drancy 4.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Guynemer à 112 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 887 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 549 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 887 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Garros
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Garros, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Garros dans son marché local
Prix du 20 Rue Garros par rapport à la voie
Sur Rue Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 20 Rue Garros se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Garros par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Garros se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Drancy et -17.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
