29 Rue Garros, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Garros, affiche un prix moyen de 3 042 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Garros, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Petit Drancy 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Danton à 126 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 866 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 591 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 858 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Garros
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Garros, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Garros dans son marché local
Prix du 29 Rue Garros par rapport à la voie
Sur Rue Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 29 Rue Garros se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Garros par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Garros se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Drancy et 26.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Garros à Drancy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Garros est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
