38 Rue Garros, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Garros, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°36 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Garros, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Petit Drancy 4.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Danton à 117 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 864 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 627 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 847 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Garros
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Garros, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Garros dans son marché local
Prix du 38 Rue Garros par rapport à la voie
Sur Rue Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 38 Rue Garros se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Garros par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Garros se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -1.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 150 € au 38 Rue Garros à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 577 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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