38 Rue Gasset, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gasset, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°31 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Gasset, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Paris Campagne 2.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Station à 165 mètres
- - Le Bourget T11 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 921 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 619 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gasset
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gasset, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gasset dans son marché local
Prix du 38 Rue Gasset par rapport à la voie
Sur Rue Gasset, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 38 Rue Gasset se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gasset par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Gasset se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 13.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 950 € au 38 Rue Gasset à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 924 € en assurant vous-même les visites, ou 2 962 € si le professionnel les prend en charge.
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