21 Rue Gaston Roulaud, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gaston Roulaud, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°22 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue Gaston Roulaud, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Paris Campagne 1.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Danton à 188 mètres
- - Le Bourget T11 à 825 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 788 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 339 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 870 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 350 mètres
Ventes au 21 Rue Gaston Roulaud
Une vente a été recensée au 21 Rue Gaston Roulaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gaston Roulaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gaston Roulaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaston Roulaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaston Roulaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gaston Roulaud dans son marché local
Prix du 21 Rue Gaston Roulaud par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Roulaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 21 Rue Gaston Roulaud se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gaston Roulaud par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gaston Roulaud se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Drancy et -5.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 650 € au 21 Rue Gaston Roulaud à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 941 € en assurant vous-même les visites, ou 2 471 € si le professionnel les prend en charge.
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