29 Rue Gaston Roulaud, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Gaston Roulaud, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Gaston Roulaud, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Paris Campagne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Danton à 230 mètres
- - Le Bourget T11 à 809 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 823 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 298 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 910 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Gaston Roulaud
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Gaston Roulaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Gaston Roulaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Gaston Roulaud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gaston Roulaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gaston Roulaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Gaston Roulaud dans son marché local
Prix du 29 Rue Gaston Roulaud par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Roulaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 29 Rue Gaston Roulaud se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Gaston Roulaud par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Gaston Roulaud se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 6.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Gaston Roulaud à Drancy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Gaston Roulaud est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 350 € au 29 Rue Gaston Roulaud à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 859 € en assurant vous-même les visites, ou 2 429 € si le professionnel les prend en charge.
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