5 Rue Gaston Roulaud, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gaston Roulaud, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gaston Roulaud, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Danton à 100 mètres
- - Le Bourget T11 à 866 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 714 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 429 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 785 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gaston Roulaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gaston Roulaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gaston Roulaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gaston Roulaud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gaston Roulaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gaston Roulaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gaston Roulaud dans son marché local
Prix du 5 Rue Gaston Roulaud par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Roulaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 5 Rue Gaston Roulaud se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gaston Roulaud par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gaston Roulaud se situe 28.63 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 13.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gaston Roulaud à Drancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gaston Roulaud est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
