11 Rue Georges Ducerf, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Georges Ducerf, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°17 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Georges Ducerf, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Drancy Centre 4.
1 niveau - 711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 80 mètres
- - Le Bourget T11 à 1465 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 640 mètres
- - Collège Paul Bert à 363 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 486 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Georges Ducerf
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Georges Ducerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Georges Ducerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Georges Ducerf, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Ducerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Ducerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Georges Ducerf dans son marché local
Prix du 11 Rue Georges Ducerf par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ducerf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 11 Rue Georges Ducerf se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Georges Ducerf par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Georges Ducerf se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Drancy et 20.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Georges Ducerf à Drancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Georges Ducerf est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
