9 Rue Georges Ducerf, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Ducerf, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 17.99 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Ducerf, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Drancy Centre 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 55 mètres
- - Le Bourget T11 à 1489 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 656 mètres
- - Collège Paul Bert à 340 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 497 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Georges Ducerf
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Georges Ducerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Ducerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Ducerf, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Ducerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Ducerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Ducerf dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Ducerf par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ducerf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 9 Rue Georges Ducerf se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Ducerf par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Ducerf se situe 26.27 % en dessous de la moyenne de Drancy et 39.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Ducerf à Drancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Ducerf est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue Georges Ducerf
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 124 450 € au 9 Rue Georges Ducerf à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
