23 Rue Georges Ducerf, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Ducerf, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°23 bis et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue Georges Ducerf, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Drancy Centre 4.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 126 mètres
- - Le Bourget T11 à 1420 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 610 mètres
- - Collège Paul Bert à 407 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 466 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 44 mètres
Ventes au 23 Rue Georges Ducerf
Une vente a été recensée au 23 Rue Georges Ducerf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges Ducerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges Ducerf, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Ducerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Ducerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Ducerf dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Ducerf par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ducerf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 23 Rue Georges Ducerf se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Ducerf par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Georges Ducerf se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Drancy et -12.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 250 € au 23 Rue Georges Ducerf à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 581 € en assurant vous-même les visites, ou 2 291 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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