23 bis Rue Georges Ducerf, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Georges Ducerf, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 bis Rue Georges Ducerf, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Drancy Centre 4.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 133 mètres
- - Le Bourget T11 à 1413 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 605 mètres
- - Collège Paul Bert à 414 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 464 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 51 mètres
Ventes au 23 bis Rue Georges Ducerf
Une vente a été recensée au 23 bis Rue Georges Ducerf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Georges Ducerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Georges Ducerf, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Georges Ducerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Georges Ducerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Georges Ducerf dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Georges Ducerf par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ducerf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 23 bis Rue Georges Ducerf se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Georges Ducerf par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Georges Ducerf se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -1.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 500 € au 23 bis Rue Georges Ducerf à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 569 € si le professionnel les prend en charge.
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