28 Rue Georges Ducerf, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Georges Ducerf, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Georges Ducerf, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Drancy Centre 4.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 162 mètres
- - Le Bourget T11 à 1384 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 583 mètres
- - Collège Paul Bert à 443 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 448 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Georges Ducerf
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Georges Ducerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Georges Ducerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Georges Ducerf, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Ducerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Ducerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Georges Ducerf dans son marché local
Prix du 28 Rue Georges Ducerf par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ducerf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 28 Rue Georges Ducerf se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Georges Ducerf par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Georges Ducerf se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Drancy et -6.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 600 € au 28 Rue Georges Ducerf à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 890 € en assurant vous-même les visites, ou 2 445 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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