26 Rue Georges Ducerf, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Georges Ducerf, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°27 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Georges Ducerf, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Drancy Centre 4.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 152 mètres
- - Le Bourget T11 à 1393 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 589 mètres
- - Collège Paul Bert à 434 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 451 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Georges Ducerf
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Georges Ducerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Georges Ducerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Georges Ducerf, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Ducerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Ducerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Georges Ducerf dans son marché local
Prix du 26 Rue Georges Ducerf par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ducerf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 26 Rue Georges Ducerf se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Georges Ducerf par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Georges Ducerf se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Drancy et -6.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 050 € au 26 Rue Georges Ducerf à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 876 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge.
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