31 Rue Georges Marie, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Georges Marie, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°36 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Georges Marie, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Économie 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 805 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 94 mètres
- - Drancy à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1164 mètres
- - Collège Anatole France à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Georges Marie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Georges Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Georges Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Georges Marie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Georges Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Georges Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Georges Marie dans son marché local
Prix du 31 Rue Georges Marie par rapport à la voie
Sur Rue Georges Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 31 Rue Georges Marie se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Georges Marie par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Georges Marie se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Drancy et 13.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Georges Marie à Drancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Georges Marie est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
