23 Rue Guilloux, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guilloux, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Guilloux, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Drancy Centre 4.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 73 mètres
- - Le Bourget T11 à 1219 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 320 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 188 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 188 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 235 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Guilloux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Guilloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Guilloux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guilloux dans son marché local
Prix du 23 Rue Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue Guilloux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 23 Rue Guilloux se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guilloux par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Guilloux se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -1.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 750 € au 23 Rue Guilloux à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 559 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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