11 Rue Hadj, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hadj, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Hadj, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Drancy à 211 mètres
- - Drancy à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 931 mètres
- - Collège Anatole France à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 931 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Hadj
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hadj au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Hadj
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Hadj, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hadj
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hadj complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hadj dans son marché local
Prix du 11 Rue Hadj par rapport à la voie
Sur Rue Hadj, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 11 Rue Hadj se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hadj par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hadj se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Drancy et 15.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Hadj à Drancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Hadj est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
