13 Rue Hadj, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hadj, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°14 mais supérieur de 28.48 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 Rue Hadj, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Économie 1.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Drancy à 219 mètres
- - Drancy à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 941 mètres
- - Collège Anatole France à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 941 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Hadj
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Hadj au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hadj
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hadj, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hadj
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hadj complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hadj dans son marché local
Prix du 13 Rue Hadj par rapport à la voie
Sur Rue Hadj, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 13 Rue Hadj se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hadj par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Hadj se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -3.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
