1 Rue Henri Fournier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Fournier, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Fournier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Paris Campagne 4.
1 niveau - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 290 mètres
- - Drancy à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 289 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 289 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 348 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 651 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Fournier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Fournier dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 1 Rue Henri Fournier se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Fournier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Fournier se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Drancy et 15.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Fournier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Fournier est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
