9 Rue Henri Longatte, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Longatte, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Longatte, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 59 logements - 4 locaux - 92 parkings - 1007 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0098 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 713 mètres
- - Collège Paul Bert à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 713 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 190 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Longatte
Les 10 ventes au 9 Rue Henri Longatte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Longatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Longatte, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Longatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Longatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Longatte dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Longatte par rapport à la voie
Sur Rue Henri Longatte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 9 Rue Henri Longatte se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Longatte par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Longatte se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 6.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Longatte à Drancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Longatte est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
