11 Rue Henri Rouanet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Rouanet, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Rouanet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Oiseaux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0259 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 51 mètres
- - Drancy à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 607 mètres
- - Collège Anatole France à 168 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 607 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 96 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 71 mètres
Ventes au 11 Rue Henri Rouanet
Une vente a été recensée au 11 Rue Henri Rouanet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Rouanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Rouanet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Rouanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Rouanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Rouanet dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Rouanet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rouanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 11 Rue Henri Rouanet se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Rouanet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Rouanet se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 10.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Rouanet à Drancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Rouanet est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
