8 Rue Henri Rouanet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Rouanet, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Rouanet, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 31 mètres
- - Drancy à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 586 mètres
- - Collège Anatole France à 146 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 586 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 107 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Rouanet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Rouanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Rouanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Rouanet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Rouanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Rouanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Rouanet dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Rouanet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rouanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 8 Rue Henri Rouanet se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Rouanet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Rouanet se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 10.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Rouanet à Drancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Rouanet est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
