22 Rue Henri Rouanet, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Rouanet, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Henri Rouanet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Oiseaux 2.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 114 mètres
- - Drancy à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 669 mètres
- - Collège Anatole France à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 669 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 123 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 111 mètres
Ventes au 22 Rue Henri Rouanet
Une vente a été recensée au 22 Rue Henri Rouanet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Rouanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Rouanet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Rouanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Rouanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Rouanet dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Rouanet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rouanet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 22 Rue Henri Rouanet se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Rouanet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Henri Rouanet se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Drancy et -19.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 900 € au 22 Rue Henri Rouanet à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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