23 Rue Henri Rouanet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Rouanet, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², inférieur de 17.99 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 3.49 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 23 Rue Henri Rouanet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Oiseaux 2.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 107 mètres
- - Drancy à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 661 mètres
- - Collège Anatole France à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 661 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 111 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Henri Rouanet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Henri Rouanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Rouanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Rouanet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Rouanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Rouanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Rouanet dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Rouanet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rouanet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 23 Rue Henri Rouanet se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Rouanet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Henri Rouanet se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Drancy et -11.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
